"Ley del Desahucio Exprés"

El pasado 24 de diciembre se cumplía un año desde la entrada en vigor de la Ley de Medidas de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler y de la Eficiencia Energética de los Edificios (más conocida como la “Ley del Desahucio Exprés”). A falta de estadísticas oficiales que confirmen los resultados, el sector no cree que se haya contribuido a dotar de seguridad a los propietarios y fomentar el mercado de alquiler. El crecimiento del mismo más bien se debe a la coyuntura económica que hace que un mayor número de personas opten por el alquiler al no contar con los recursos necesarios para optar por la compra de vivienda.

De cara al impacto sobre el mercado de alquiler, esta deficiencia de la medida hará que los propietarios sigan solicitando grandes cuantías económicas por adelantado como garantía de pago del alquiler, previa a la firma del contrato de arrendamiento entre las partes (los comúnmente conocidos “avales bancarios” que en ocasiones pueden llegar a ser el equivalente a un año de alquiler). Hecho que actúa, inevitablemente, como traba para que el mercado de alquiler se expanda.